Advocacia em Direito Civil

Orientação jurídica clara para as questões da sua vida civil.

Atendimento próximo e individual em contratos, indenizações, questões imobiliárias, família e sucessões. Cada caso analisado com cuidado, com explicações em linguagem simples.

OAB/SP 476.203 · Atendimento online

Monograma RP

Sobre mim

Rômulo Poletto

Olá, meu nome é Rômulo. Sou advogado atuante em causas predominantemente cíveis e vou contar aqui um pouco da minha trajetória.

Escolhi cursar Direito no último ano do ensino médio, que eu fazia integrado ao curso técnico em química. Embora gostasse de química, gostava muito mais das aulas de literatura, história, filosofia e sociologia. Somado a isso, sempre me indignei com as injustiças e sentia vontade de ajudar as pessoas. Foi assim, com uma visão imatura e idealista de como o mundo funciona, comum entre adolescentes, e sem nenhum parente advogado ou qualquer outra referência, que escolhi a faculdade de Direito!

O passo seguinte foi escolher a faculdade, e até que foi fácil: na cidade vizinha à minha, eu já tinha ouvido falar muito bem da Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, onde se formaram profissionais de destaque nacional, como Ricardo Lewandowski, ex-ministro do Supremo Tribunal Federal, Marina da Silva Steinbruch, conselheira e ex-defensora pública da União, e outros nomes de grande projeção no meio jurídico. Além disso, trata-se de uma instituição pública com mais de 50 anos de atividade, com o selo OAB Recomenda e referência jurídica no país.

Tomada a decisão, prestei o vestibular e fui aprovado. Logo no primeiro e no segundo ano, tive aulas fantásticas de Direito Civil, que despertaram minha paixão pela área. Mas não foi só o Direito Civil que me interessou. Na verdade, não houve uma matéria sequer de que eu não tenha gostado ou que tenha cursado com má vontade. Sempre gostei de estudar e percebi com clareza que as coisas se interconectam de diversas maneiras. Ainda assim, peguei um gosto especial pelos direitos difusos e coletivos, em particular pelo Direito do Consumidor, mesmo sem haver uma disciplina específica na faculdade, já que se trata de uma área ligada ao Direito Civil. Outro fator que reforçou meu interesse pelo Direito Civil foi ter trabalhado cerca de três anos em um cartório de registro de imóveis, experiência que me levou a aprofundar meus estudos em Direito Imobiliário.

Ainda durante a faculdade, prestei concurso para estágio na Defensoria Pública do Estado e fui aprovado. Precisei, então, fazer uma escolha importante: manter um emprego CLT, com bom salário e benefícios, ou me desafiar em um ambiente novo, com uma carga de aprendizado gigantesca. Tive a sorte de poder escolher o desafio e renunciei ao emprego estável e à boa remuneração para aprimorar os conhecimentos essenciais à advocacia. Trabalhei por dois anos na Defensoria Pública, alternando semanalmente entre as áreas de família, cível e criminal e a área da infância e juventude. Nesse período, tive contato muito próximo com uma realidade bastante dura, na qual a atuação do advogado é imprescindível à realização da justiça e, sobretudo, para que as pessoas possam, de fato, exercer seus direitos e sentir seus efeitos. Ainda no último ano da faculdade e do estágio, fui aprovado no 34º Exame de Ordem, na primeira tentativa. Consequência, logicamente, de anos de estudo, com uma pitada de sorte.

Concluí a graduação em 2022, mesmo ano em que encerrei meu contrato com a Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Continuei me aprimorando e iniciei uma pós-graduação lato sensu em Direito Administrativo na PUC-SP. Nesse período, surgiu a oportunidade de um estágio de pós-graduação na 27ª Vara Cível do Foro Central da Capital, no Fórum João Mendes Júnior, onde comecei em dezembro de 2022. Foi um momento de grande aprendizado, pois o mundo jurídico é tão vasto que muitos assuntos são vistos apenas superficialmente na graduação. Tive o privilégio de minutar sentenças para a Juíza Titular II, Dra. Fernanda Augusta Jacó Monteiro, a quem sou muito grato por tudo o que me ensinou. Por ser o João Mendes o maior fórum da América Latina em número de varas e movimentação processual, a quantidade de processos e de temas com que tive contato ampliou minha compreensão do Direito e fortaleceu meu interesse pela advocacia. Como o ambiente do gabinete era muito enriquecedor, iniciei uma nova pós-graduação lato sensu, em Direito Civil e Processual Civil, pelo Instituto Legale, já que a anterior havia terminado e eu queria aprender mais. Ao fim do contrato de dois anos, em dezembro de 2024, deixei o estágio com muita segurança para advogar, depois de passar todo esse período elaborando minutas de sentenças e decisões sobre os mais diversos assuntos do Direito Civil, em vários níveis de complexidade.

Desde então, sigo na advocacia, acumulando experiência, bons resultados e paixão pela área. A cada dia, consolida-se em mim a certeza de que a rotina da advocacia é assim: dinâmica e de muito estudo, porque cada caso exige atenção e aprofundamento específicos. Quanto ao que sinto pela profissão, sempre que me escolhem para patrocinar uma causa ou promover uma defesa, prevalecem em mim três sentimentos: honra, responsabilidade e entusiasmo. Honra por receber a confiança para exercer um papel tão importante; responsabilidade porque minha atuação estará diretamente ligada às consequências vividas pelos meus clientes; e entusiasmo pela chance de atuar com excelência.

Formação
Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo · 2022
Inscrição
OAB/SP 476.203

Áreas de atuação

Direito Civil, do contrato à herança.

Atuação consultiva, para prevenir problemas, e contenciosa, quando é preciso defender seus direitos na Justiça.

I

Contratos

Elaboração, revisão e análise de contratos, além da atuação em descumprimentos, rescisões e cobranças contratuais.

II

Responsabilidade civil

Ações de indenização por danos materiais e morais, acidentes, negativação indevida e outros prejuízos causados por terceiros.

III

Direito do consumidor

Problemas com produtos, serviços, bancos, planos de saúde, companhias aéreas e cobranças abusivas.

IV

Direito imobiliário

Compra e venda, locação, despejo, usucapião, regularização de imóveis e questões de condomínio.

V

Família

Divórcio, união estável, guarda, convivência e pensão alimentícia, com condução cuidadosa de cada situação.

VI

Sucessões

Inventário judicial e extrajudicial, partilha de bens, testamentos e planejamento sucessório.

Leilões de imóveis

Assessoria jurídica em leilões judiciais e extrajudiciais.

Antes de dar um lance, é preciso entender o que se está comprando. A assessoria examina os documentos e os riscos jurídicos do imóvel e acompanha o arrematante até o registro e a posse.

Leilão judicial

Realizado dentro de um processo, em regra para pagar uma dívida do proprietário do imóvel.

Leilão extrajudicial

Feito fora da Justiça, geralmente por bancos, quando o imóvel dado em garantia de um financiamento é retomado por falta de pagamento.

Falar sobre um leilão

Antes do lance

  • Leitura e análise do edital: condições, prazos, forma de pagamento e responsabilidades do arrematante.
  • Pesquisa da matrícula do imóvel: penhoras, hipotecas, indisponibilidades e outros registros.
  • Levantamento de débitos de IPTU, condomínio e outros que possam recair sobre o imóvel.
  • Análise do processo ou do procedimento de origem, para identificar riscos de anulação ou contestação do leilão.
  • Verificação da situação de ocupação do imóvel.

Depois da arrematação

  • Acompanhamento da expedição da carta de arrematação ou da escritura.
  • Registro da aquisição no Cartório de Registro de Imóveis.
  • Medidas para a imissão na posse e, se necessário, a desocupação do imóvel.
  • Defesa do arrematante em eventuais questionamentos ao leilão.

Como funciona

Do primeiro contato ao acompanhamento do caso.

01

Primeiro contato

Você envia uma mensagem pelo WhatsApp com um resumo da sua situação.

02

Consulta

Em uma conversa online, por videochamada, o caso é ouvido e os documentos são analisados.

03

Orientação e proposta

Você recebe uma explicação clara dos caminhos possíveis e a proposta de honorários.

04

Acompanhamento

Durante todo o caso, você é informado de cada andamento relevante.

Contato

Conte o seu caso.

Envie uma mensagem pelo WhatsApp com um breve resumo da situação. O retorno é feito pessoalmente, para agendar uma conversa.

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